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Un tercio de los inquilinos cree que alquilar es tirar el dinero

Vivienda - 20minutos - Mié, 16/01/2019 - 17:47

DIEGO G. MORENO

  • El nuevo informe de Fotocasa destaca la mentalidad compradora de los españoles.
  • La mitad de los inquilinos piensa que estamos próximos a una burbuja inmobiliaria.
  • En Madrid y Barcelona se han alcanzado los precios de alquiler que había antes de la crisis.

"Somos un país de compradores". Con estas palabras ha defendido este miércoles la directora de Estudios de Fotocasa, Beatriz Toribio, la mala percepción que tienen los inquilinos que viven de alquiler sobre su experiencia. El nuevo informe Experiencia en el alquiler 2017-2018, elaborado por el portal inmobiliario, deja claro que, en igualdad de condiciones –algo que no existe, pues los precios del alquiler superan en muchas ciudades a los de la compra– los españoles seguimos tendiendo a comprar.

El estudio –cuya muestra es de 1.529 inquilinos de entre 18 y 75 años y casi mil arrendadores de esa misma edad– da al respecto un dato demoledor: uno de cada tres inquilinos (el 33%)piensa que alquilar es "tirar el dinero", una idea "arraigada desde hace años en la sociedad española", según apuntó Toribio. La cifra, correspondiente a 2018, es mayor que el año anterior, cuando lo pensaban un 25% de los encuestados.

Entonces, ¿por qué alquilamos? La respuesta está en el bolsillo. Un 47% de los inquilinos indica como primer motivo para vivir de alquiler que su situación económica les impide comprar una vivienda, 7 puntos porcentuales más que lo que pensaban en 2017. El informe destaca que este aumento "tiene un factor generacional muy marcado", ya que entre los inquilinos de entre 25 y 34 años este motivo escala hasta el 53%, un 42% el año anterior.

La vivienda sigue estando en el imaginario colectivo español como uno de los bienes más codiciados, incluso entre los que alquilan. El 51% de los arrendados (el 41% en 2017) opina que la compra es una buena inversión, y el 43% (13 puntos más que el año anterior) destaca que una vivienda es la mejor herencia que puede dejar a sus hijos.

¿Más cerca de una burbuja?

Los inquilinos no son muy optimistas con respecto al futuro del sector: casi la mitad de ellos (el 49%) piensa que estamos próximos a una nueva burbuja inmobiliaria, frente al 32% que opinaba lo mismo en 2017, "una creencia transversal a todos los tramos de edad", apunta el estudio.

"La explicación a estos cambios de mentalidad hay que buscarla en los precios", indaga el portal inmobiliario basándose en el dato de que 6 de cada 10 inquilinos creen que los alquileres han subido tanto que ya compensa más pagar por una hipoteca, un porcentaje que asciende hasta el 70% en la Comunidad de Madrid y el 64% en Cataluña, las dos regiones más tensionadas en materia de alquiler.

En el otro lado de la puerta se encuentran los arrendadores, cuyas opiniones sobre el estado del mercado difieren en algunos casos de los inquilinos: para los propietarios de una vivienda que quieren alquilar, la desconfianza sobre sus futuros inquilinos es su principal preocupación para arrendar un inmueble (55%), seguido de la falta de disponibilidad de tiempo para enseñar la vivienda (20%).

Un dato que indica hasta qué punto la falta de oferta afecta al alquiler es que el 32% de los arrendadores tarda menos de una semana en alquilar su vivienda. Es más, el 7% de los propietarios  en Madrid y el 8% de los de Cataluña aseguran que lograron alquilar menos de 24 horas después de colocar el anuncio.

Fotocasa también da varios datos sobre el perfil del inquilino en alquiler y del arrendador. El primero suele tener entre 25 y 34 años (el 40%) y se distribuyen entre la clase media y la media alta (71%). Más de la mitad de los inquilinos (56%) tiene ingresos inferiores a los 20.000 euros anuales. El arrendador, en cambio, suele tener mayor edad –el 83% tiene más de 35 años– y casi la mitad (44%) gana más de 20.000 euros al año.

Los precios suben a niveles precrisis

El dinero también es el principal motivo por el que decantarse por una u otra vivienda cuando decidimos vivir de alquiler. Nueve de cada 10 encuestados valora en primer lugar  que el precio de una vivienda este dentro del presupuesto, seguido de que no necesite reforma (78%) y que tenga el número de habitaciones deseado (70%). En el otro lado, que un piso tenga piscina (14% de los encuestados lo consideran muy importante) o que se encuentre en una zona de buenos colegios (18%) son factores menos cruciales a la hora de buscar un hogar.

El mercado del alquiler se encuentra en una situación de encarecimiento desde hace cuatro años tras el pinchazo de la burbuja en los años más duros de la crisis, pero aunque el precio del alquiler se ha recuperado –en Madrid y Barcelona ya se han alcanzado valores de 2007–, los salarios no: el sueldo más común en 2016 –según los datos más recientes proporcionados por el INE– era de 16.497 euros, un euro menos que el año anterior.

Consejos para lograr un hogar más sostenible

Vivienda - 20minutos - Mié, 16/01/2019 - 06:46

BMS

  • La lucha contra el cambio climático empieza desde casa. Ofrecemos una serie de trucos para que cambiar rutinas y adquirir nuevos hábitos respetuosos con el medio ambiente sea una tarea sencilla.

La preocupación por el medio ambiente y las acuciantes consecuencias del cambio climático han transformado la conciencia de la sociedad mundial, rescatando la "conciencia verde" e implementando medidas sostenibles en ámbitos como la industria, la economía e incluso la vivienda. Cualquiera puede cuidar del Planeta desde su propio hogar sin necesidad de grandes reformas, sino a base de pequeños gestos y cambios en la rutina.

Además, la propia Unión Europea se ha comprometido con el bienestar medioambiental y, a finales de 2020, todo nuevo edificio de nueva construcción deberá tener un consumo energético casi nulo, según la nueva directiva sobre rendimiento energético. Una tendencia en alza de la que los ciudadanos se pueden beneficiar, ya que también supone un elevado ahorro en las facturas de la luz y el agua.

Pero, ¿cómo lograr ser más sostenible sin salir de casa? Ofrecemos una serie de consejos para cambiar los hábitos del hogar de una manera sencilla, combatir el cambio climático y ahorrar en las facturas.

Ahorro energético

Lo primero que se puede hacer para reducir el gasto mensual en calefacción durante estos meses fríos de invierno es transformar las instalaciones en sistemas eficientes. Con regular la temperatura ambiente a 20ºC en invierno y a 26ºC en la época estival es más que suficiente, sobre todo teniendo en cuenta que por cada grado de diferencia podemos ahorrar un 8% más de energía. La domótica es otra aliada fundamental con la que ahorrar en la gestión de la calefacción, ya que regula su uso en función de la temperatura ambiente.

Por otro lado, y teniendo en cuenta que España está entre los países europeos con mayores horas de sol, instalar placas solares es una opción perfecta para conseguir autoabastecerse de energía y recargar pequeños dispositivos como baterías, televisores y electrodomésticos de pequeño tamaño.

Aunque cambiar las bombillas de la vivienda por unas de bajo consumo o LED implica una inversión, a la larga esta medida reporta beneficios tanto en la factura de la luz como en el medio ambiente. Estas cuentan con una vida útil ocho veces superior a las normales y pueden suponer un ahorro de 100 € al año de media, porque consumen un 80% menos de energía.

Luz natural y ventanas

El medio ambiente necesita la ayuda de toda la sociedad, que puede beneficiarse de lo que el Planeta ofrece de manera natural. La luz solar es un recurso que tiende a desaprovecharse y sustituirse por la que producen las bombillas, pero hay una serie de trucos con los que mantener la vivienda viva e iluminada. La máxima es aprovechar todo lo que se pueda la luz natural subiendo las persianas, corriendo las cortinas y eligiendo colores claros para pintar las paredes.

A parte de la luz, las ventanas son otro de los elementos a reforzar para luchar contra el cambio climático. Para quienes residan en lugares donde las temperaturas son bajas es recomendable instalar ventanas de vidrio doble o triple, ya que aumentan el aislamiento y evitan las pérdidas de calor dentro del hogar. En verano, abrir las ventanas para generar corrientes de aire naturales es otra forma de ahorrar en aire acondicionado.

Cada gota cuenta

Disminuir el consumo de agua es una de las tareas más sencillas y beneficiosas para el medio ambiente. Desde aprovechar el agua de lluvia, hasta recoger la que se malgasta en la ducha hasta cuando se regula la temperatura y cerrar el grifo si no se está usando el agua.

Esta última opción, además de muy interesante, es muy sencilla: existen varios tipos de bolsas pensadas especialmente para no derrochar ni una gota en la ducha, estas se cuelgan en un soporte fijado a la pared, se introduce el grifo para que el agua caiga dentro de la misma y, cuando esté a la temperatura deseada, se saca y nos duchamos con normalidad. El agua recogido en la bolsa puede reutilizarse para otras funciones como regar las plantas o cocinar, y todo sin malgastar agua y ahorrando dinero.

Los pequeños gestos son los que marcan la diferencia en la lucha contra el cambio climático, un compromiso que se refleja cada mes en la factura. Instalar nebulizadores en los grifos, que combinan el agua con aire e incrementan la presión, es otra de las medidas que se pueden llevar a cabo. Ahorrar y reutilizar el agua en usos terciarios (riego, en la cocina, para rellenar la cisterna, etc.) o para abastecer electrodomésticos es fácil, rápido y eficaz.

Conciencia verde entre fogones

Ayudar al Planeta cocinando es tan sencillo como seguir una serie de trucos: utilizar la olla a presión siempre que se pueda, ya que consume la mitad; cocinar con microondas en vez de usar el horno; no abrir el horno cuando se esté usando porque disminuye la temperatura de su interior en unos 20ºC; y aprovechar el calor residual de la vitrocerámica y el fuego, apagándolo unos minutos antes de que la comida esté lista.

Y para que los electrodomésticos rindan al máximo, lo mejor es utilizarlos siempre a carga completa o, si disponen de más opciones, usar los programas económicos y ecológicos. Para la lavadora es importante recodar que el agua fría es el modo menos dañino para el medio ambiente, mientras que la secadora es mejor evitarla a toda costa.

Zonas verdes y parques en Madrid

Las aseguradoras también se interesan por el ladrillo

Vivienda - Vie, 11/01/2019 - 02:01
Las compañías de seguros no sólo se centran en vender y comercializar sus pólizas. El sector inmobiliario también les interesa, sobre todo, oficinas y locales comerciales. El valor monetario de este patrimonio supera los 10.000 millones de euros. Leer

Llega la ola de frío polar: cinco ideas para combatir las bajas temperaturas dentro de casa

Vivienda - 20minutos - Jue, 10/01/2019 - 14:36

20MINUTOS.ES

Se acerca la primera ola de frío polar el invierno que pondrá en alerta a 31 provincias. Este fin de semana sufriremos las bajas temperaturas que llegarán a -10 grados en algunos lugares de la península y Baleares.

Aunque parezca mentira, la decoración ayuda a combatir el frío y hace más cálida nuestra casa.

Estos son cinco consejos para mantener la temperatura dentro del hogar:

Cortinas y persianas

Las cortinas y las persianas, no sólo adornan nuestras ventanas; también son un buen aislante. El gran número de colores, tamaños y grosores diferentes, existentes en el mercado, convierten a las cortinas en un elemento decorativo con mucho juego, que en combinación con un buen cristal de la ventana es uno de los puntos clave para evitar pasar frío éstas navidades.

Alfombras

Nos ayudan a proteger nuestros pies del frío del suelo y a la vez a mantener el calor, pudiendo ahorrar así también en calefacción. Una novedad en éste terreno, son las alfombras que contienen fibras naturales del bambú. Aíslan del frío y son aconsejables para personas con alergia al polvo, ya que, poseen cualidades hipoalergénicas.

El corcho como aislante

El corcho, por otra parte, es un aislante ecológico, tanto térmico como acústico. Es fácil de aplicar y da mucho juego porque combina con casi todo. Se puede utilizar tanto para revestir paredes, techos o interiores de armarios. Hay quienes aprovechan la gran versatilidad de éste material para aislar una pared o un espacio concreto, utilizándolo a su vez cómo tablón de anuncios. Un material ideal, ya que, no genera carga estática y es resistente al fuego.

Estanterías con libros

El papel es un aislante ideal. Así que si tienes paredes que dan al exterior, puedes aprovechar y redistribuir tu biblioteca personal y a la vez ofrecer a tu casa una mayor protección contra el frío de la calle.

Bambú

El bambú como material, se ha convertido en una alternativa ecológica y sostenible de la madera, ofreciendo una inmensa variedad de uso, tanto en artesanía  revestimientos de paredes y techos, suelos, ventanas, puertas y muebles.

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