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El precio del alquiler se desmorona en Baleares con caídas de hasta el 50%

Vivienda - Sáb, 19/09/2020 - 10:03
La crisis dispara la oferta y tumba la demanda. Las inmobiliarias recomiendan "actualizar los precios y ajustarlos a la nueva realidad". Leer

Esta casa de un sheriff en EE UU se vende con la antigua cárcel en su interior

Vivienda - 20minutos - Vie, 18/09/2020 - 14:09
Hay viviendas que son diferentes a las demás y esta sin duda es una de ellas. Está a la venta en Misuri (Estados Unidos) y aunque por fuera parece una casa normal y corriente, lo cierto es que en su sótano alberga una cárcel completamente amueblada y con nueve celdas que está lista para ser usada. El lugar, construido en 1875, era la casa del sheriff del condado de Howard. Su precio es 350.000 dólares (295.500 euros)

Así ha cambiado el precio del alquiler en algunas de las principales ciudades europeas por la pandemia

Vivienda - 20minutos - Jue, 17/09/2020 - 14:42
La crisis económica causada por el coronavirus no está afectando de la misma manera a las distintas ciudades europeas. Es la conclusión a la que ha llegado la plataforma HousingAnywhere tras estudiar el comportamiento del precio del alquiler en 17 grandes urbes del continente. Y es que a pesar de que en muchos lugares ha bajado, no se puede olvidar que en algunos otros sitios se ha encarecido o se ha mantenido.

Soluciones para ampliar el espacio en de tu armario

Vivienda - 20minutos - Jue, 17/09/2020 - 13:52

El espacio en casa es limitado, sobre todo, para algunas personas que solo disponen de un pequeño armario para guardar la ropa de invierno y de verano, los abrigos y los zapatos.

Este problema se agrava actualmente con la compra desmedida de ropa, ya que la mayoría de personas adquieren muchas prendas o zapatos solo por capricho y no por necesidad.

Ante esta situación, conviene tomar nota de algunas recomendaciones y unos trucos que pueden ayudar a hacer más hueco en el armario para que quepa todo sin necesidad de adquirir más muebles, poniendo fin al problema de la falta de espacio.

En primer lugar, hay que empezar sacando toda la ropa del armario, vaciándolo por completo. De este modo, se ve la cantidad de ropa que se tiene y, seguramente, salgan a la luz prendas que llevan infinidad de tiempo en el fondo del armario, ocupando sitio y que ya no se usan. Quizás, es el momento de tirar algunas de ellas, regalarlas o donarlas.

Cuando ya se tiene toda la ropa que se quiere guardar en el armario, el punto principal y más importante es doblar la ropa correctamente. Un trupo para las camisetas o jerséis es doblar de forma vertical, en lugar de hacerlo de la forma tradicional y horizontal. Esta forma de doblar la ropa ayuda a ahorrar espacio en el armaio.

Si eres de los que se resiste a esta forma de doblar y quieres seguir doblando las prendas de forma horizontal, un truco es colocar el montón de prendas de forma escalonada, de modo que se vean todas las camisetas o jerséis del montón.

Para las camisas y otras prendas que se tienen que colgar, evitando que se arruguen, se puede optar por adquirir perchas troqueladas, es decir, unas perchas que, a su vez, permiten colgar otros ganchos en sus agujeros. Cada una de estas perchas está toquelada con nueve agujeros que permiten la introducción de las perchas, por lo que aumenta la capacidad del armario.

Además de este, existen otros elementos que también permiten aumentar el espacio y organizar la ropa de forma muy visual. Es el caso del organizador de camisetas, una estructura ideada para organizar las estanterías y los cajones del armario, colocando las camisetas de forma que ocupan muy poco espacio y poniendo fin al problema de los montones de camisetas que se descolocan cada vez que se quiere coge una del medio del montón.

También se pueden meter en el armario organizadores o cajitas una técnica muy útil, sobre todo, para quienes no tienen en su armario suficientes cajones. Así, se pueden ordenar los completos y prendas más pequeñas: un organizador para la ropa interior, una cajita para los cinturones o para los bolsos, otra para los pijamas...

Por último, para los zapatos es recomendable utilizar también diferentes organizadores pensados, precisamente, para este fin. Estos organizadores pueden guardarse dentro de los cajones del armario, se pueden colgar o, insluso, meterlos bajo la cama o en un baúl.

Alicante desbloquea su último gran proyecto urbanístico: 1.500 nuevas viviendas en Vistahermosa

Vivienda - Jue, 17/09/2020 - 07:57
Empiezan las obras de reparcelación del plan del APA 9, que contempla una actuación en una superficie de 700.000 metros cuadrados, con dos parcelas educativas y una sanitaria. Leer

UGT convertirá el convento de Santa María Magdalena, su sede en el centro de Madrid, en "apartamentos turísticos"

Vivienda - Jue, 17/09/2020 - 01:36
El inmueble situado en pleno barrio de Chueca será alquilado por el sindicato a una empresa inmobiliaria que creará un 'hostel' en el edificio Leer

Subrogar la hipoteca de tu casa, la última batalla de los bancos para 'robarse' clientes

Vivienda - Mié, 16/09/2020 - 22:43
Estas operaciones, que consisten en cambiar el crédito de una entidad a otra buscando mejores condiciones, se han disparado tras confinamiento y permiten a los bancos captar nuevos clientes Leer

Comparativa de la OCU de empresas que garantizan la renta del alquiler: ¿qué cobertura ofrecen?

Vivienda - 20minutos - Mié, 16/09/2020 - 16:09

La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) ha realizado una comparativa entre varias empresas especializadas en el cobro de las rentas de alquiler en Madrid. Una de las principales conclusiones extraídas del análisis es que los propietarios deben informarse correctamente de las garantías aportadas por cada agencia, "más allá de los reclamos publicitarios".

Además, desde la organización insisten en comparar "el coste real de recurrir a estas empresas frente a la posibilidad de gestionar ellos mismos el arrendamiento" con un seguro de impago de rentas de calidad. De hecho, subrayan, no siempre son la mejor alternativa para garantizar el cobro de las rentas.

En primer lugar, la OCU advierte que la cobertura que se facilita al propietario no es igual en todas ellas. En este sentido, "mientras que Renta Garantizada ofrece una cobertura de impago de 11 meses, otras como Alquiler Seguro o la Agencia Negociadora del Alquiler optan por acudir a un arbitraje" para resolver posibles conflictos entre inquilinos y propietarios.

De esta manera, este proceso de arbitraje puede durar dos o tres meses, pero "si el inquilino condenado en el laudo no acepta ejecutarlo voluntariamente, habrá que recurrir a la vía judicial". Este procedimiento es bastante más lento, por lo que la renta garantizada por un impago podría demorarse en el tiempo.

Por otro lado, las tres empresas ofrecían a los arrendadores como renta de las viviendas "una suma inferior a la renta de mercado". De esta manera, la OCU señala que la transparencia con los inquilinos interesados, con las reservas y con la devolución "deben ser objeto de mejora". Además, la diferencia entre la renta de las empresas y la de mercado "supone para el propietario una pérdida de ingresos que puede ser muy relevante".

Así, los expertos de la OCU recomiendan "un buen seguro de impago de rentas" que puede tener una cobertura de hasta 11 meses, "frente a las que cubren los impagos hasta la emisión de un laudo arbitral".

Cuatro tareas imprescindibles antes de encender la calefacción de casa

Vivienda - 20minutos - Mié, 16/09/2020 - 09:42

La época estival está a punto de finalizar y las temperaturas ya están registrando descensos esta semana en algunas zonas del país. Por ello, es el momento ideal para hacer una revisión de la caldera y para que los profesionales de las instalaciones de calefacción revisen los circuitos en el hogar.

En este sentido, la Asociación de Empresas del Sector de las Instalaciones y la Energía (Agremia) ha elaborado una guía con las pautas principales para preparar nuestra instalación y anticiparnos a la temporada de calefacción.

El primer paso, y puede que el más importante, es la revisión y la limpieza de las calderas, "sea cual sea el combustible que utilicen". Así, una de las recomendaciones que ofrecen los expertos es realizar un análisis de combustión para "que garantice que la misma es correcta y que la evacuación de los gases se realiza correctamente al exterior", apuntan.

Esta revisión integral contribuirá a garantizar la seguridad de la instalación de calefacción y a "optimizar el consumo energético" al reducir el gasto asociado a su uso en los meses de invierno.

Con el objetivo de evitar futuras incidencias en el circuito de calefacción "es conveniente comunicar a la empresa mantenedora los posibles inconvenientes" que hayamos notado durante el invierno pasado o en el mismo verano.

Es altamente recomendable, aunque no obligatorio, que la empresa realice "una revisión del circuito previa al encendido" para observar que las válvulas o las llaves de los radiadores funcionan correctamente. En este sentido, podrían detectarse fugas o cualquier otro fallo en el funcionamiento del sistema.

Los profesionales del sector aconsejan buscar las distintas subvenciones que ofrecen en la comunidad autónoma o en el ayuntamiento de la localidad "para la sustitución de calderas no eficientes".

Por ejemplo, tal y como aseguran, en la Comunidad de Madrid está vigente el Plan Renove de Calderas que "incentiva reformas de instalaciones térmicas comunitarias que sustituyan el combustible utilizado por gas natural".

Para las instalaciones comunes se recomienda solicitar a la comunidad de propietarios la instalación de repartidores de costes de calefacción o contadores de energía. En este sentido, desde Agremia recuerdan que en el mes de agostó entro en vigor "la regulación de la contabilización de consumos individuales en comunidades con calefacción central".

Esta normativa, explican, obliga a instalar contadores de energía individuales o repartidores de coste en los radiadores de cada habitación, "siempre que sea técnicamente viable y económicamente rentable". Así, podrás conocer cuál es tu consumo y cómo optimizarlo para ahorrar energía y dinero. Por último, los expertos aconsejan a los usuarios la instalación de válvulas termostáticas en los radiadores "para regular la temperatura de cada estancia".

¿Iría a vivir a Segovia?

Vivienda - Mié, 16/09/2020 - 01:34
 Leer

Vivienda de obra nueva o de segunda mano: la brecha se reduce por el impacto del coronavirus

Vivienda - Mar, 15/09/2020 - 20:23
Los propietarios de la segunda mano se resisten a bajar los precios hasta que la recuperación avance. Eso frena la decisión de los compradores y mantiene los precios invariables. Por ahora Leer

Desalojo de okupas: ¿a qué se refiere el principio de inviolabilidad del domicilio?

Vivienda - 20minutos - Mar, 15/09/2020 - 12:48

El allanamiento de morada y la usurpación de un inmueble son delitos tipificados en el Código Penal de España que incluso pueden suponer condenas de cárcel pero, ¿cuáles son los límites legales? ¿A qué hace referencia la Constitución cuando menciona la inviolabilidad del domicilio?

Si se produce una okupación de una vivienda que constituye la residencia habitual, las primeras 48 horas son clave para poder desalojar a los okupas. La Policía puede realizar esta acción sin orden judicial al ser considerado un delito de allanamiento de morada.

No obstante, si pasa ese plazo de tiempo y los okupas han cambiado la cerradura, el inmueble pasará a convertirse en su domicilio y se tendrá que iniciar un procedimiento legal para su desalojo.

El artículo 18 de la Constitución Española, de los derechos fundamentales y de las libertades públicas, recoge que la inviolabilidad del domicilio. "Ninguna entrada o registro podrá hacerse en él sin consentimiento del titular o resolución judicial, salvo en caso de flagrante delito", subraya.

En este sentido, los okupas han convertido el inmueble en su propio domicilio y gozarán de este derecho fundamental. Así, la única opción de recuperar la vivienda es acudir a la vía legal, ya que si intervenimos sin una orden judicial incurriríamos en el mismo delito.

Los pisos postcovid: terraza, despacho para teletrabajar y espacios para los niños

Vivienda - Dom, 13/09/2020 - 07:38
Los promotores de la Comunidad Valenciana han iniciado el rediseño de las viviendas que tenían en cartera para adaptarlas a las nuevas exigencias del consumidor y a la posibilidad de otro confinamiento Leer
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