Noticias de la Construcción

Richard Rogers sobre la 'operación Chamartín': "Es una oportunidad única para Madrid"

Vivienda - Hace 6 horas 40 mins
El prestigioso arquitecto de 84 años visita la oficina técnica y los terrenos de la que será el mayor proyecto de transformación urbana de Europa.Las mesas en las que se negocia avanzan satisfactoriamente y cuentan con el apoyo del Ayuntamiento. Leer

Gestilar construirá 2.500 viviendas entre 2018 y 2020

Vivienda - 20minutos - Dom, 24/09/2017 - 11:49

EUROPA PRESS

  • La inversión de la promotora inmobiliaria rondará los 500 millones.
  • Gestilar cerró a finales de julio un acuerdo con un fondo inmobiliario gestionado por Morgan Stanley.

La promotora inmobiliaria Gestilar prevé construir 2.500 viviendas entre 2018 y 2020 con una inversión que rondará los 500 millones de euros, lo que permitirá a la empresa situarse entre las primeras inmobiliarias de este país en cuanto a volumen de construcción.

El CEO de la empresa, Javier García-Valcárcel, defiende que todos los proyectos cuentan con características "destacables" como una excelente ubicación, calidades, diseño, amplias zonas comunes, máxima calificación energética o geotermia, entre otros. "Nuestras viviendas siempre se rigen por las tendencias y las necesidades que marca la sociedad. Con la rapidez que ésta evoluciona, lo hacen nuestras viviendas", asegura.

El anuncio llega después del acuerdo cerrado a finales de julio con un fondo inmobiliario gestionado por la entidad financiera estadounidense Morgan Stanley contribuirá a su expansión por todo el territorio español. Gestilar se fundó en 2009, en plena crisis inmobiliaria.

García-Valcárcel considera que haber nacido precisamente en ese momento de recesión ha servido a la compañía para tener un posicionamiento destacable y consolidado cuando el resto de inmobiliarias tuvo que reaccionar tras los años más duros. "Haber entregado más de 1.000 viviendas en este periodo de crisis ha sido fundamental para consolidar la compañía y posicionarnos entre los primeros puestos del ranking", señala.

Otras operaciones de envergadura

La semana pasada, Vía Célere anunciaba la compra de suelo para levantar casi 2.000 viviendas en Sevilla, Getafe y Valladolid. En lo que va de año ya ha invertido 130 millones de euros en comprar suelos, cuya superficie le permitirá levantar unas 3.800 viviendas.

La compañía acaba de cerrar sus últimas adquisiciones de terrenos en Sevilla, Getafe (Madrid) y Valladolid, donde ha invertido 36,1 millones en sumar a su cartera terrenos que permitirán levantar 1.900 viviendas. El grueso de la operación se ha desarrollado en la capital hispalense.

¿Sabes cómo te afectaría a ti y a tu hipoteca la subida del euríbor?

Vivienda - 20minutos - Sáb, 23/09/2017 - 09:20

EUROPA PRESS

  • Agencia Negociadora recomienda hacer previsiones de pago de la hipoteca en un escenario alcista de tipos.
  • Sugieren que la alternativa son las hipotecas a tipo fijo: hoy en día es posible suscribirlas al 2% fijo.

Si se firman ya tantas hipotecas a tipo fijo es por algo. Y es que el euríbor no siempre va a bajar, no siempre va a ser "cómplice" de nuestra hipoteca a bajo precio. Algún día el euríbor, ese al que están referenciadas el 95% de las hipotecas a tipo variable que se han firmado en España, empezará a subir.

Y sin embargo, casi el 30% de los nuevos hipotecados no sabe cómo le afectaría una subida de los tipos de interés. En concreto, según el análisis realizado por el Observatorio de la Financiación Familiar de Agencia Negociadora, el 28,9% de los españoles que han formalizado una hipoteca en los últimos dos años tendría que hacer un gran esfuerzo para afrontar una subida de los tipos de interés en sus préstamos, básicamente del euríbor.

La compañía independiente de negociadores bancarios ha advertido de que las entidades bancarias pueden "caer en la tentación de relajar los criterios referentes a la capacidad de reembolso del crédito" para captar negocio. Por ello recomiendan realizar las previsiones de pago de la hipoteca en un escenario alcista de tipos de interés.

Según sus cálculos, una tasa del euríbor al 4% supondría un incremento en la cuota mensual de 400 euros en una hipoteca de 200.000 euros a 20 años, que pasaría de 934 euros a 1.319 euros mensuales (+43,5%). En términos anuales, conllevaría un sobreesfuerzo de pago de 4.970 euros. Esta misma hipoteca firmada a euríbor +1, cuyo pago sería de 905,58 euros al situarse actualmente en el -0,156%, ascendería a 1.011,77 euros mensuales en el caso de que el euríbor subiese al 1%, a 1.109,20 euros mensuales con el euríbor al 2% y a 1.211,96 euros mensuales con el índice al 3%.

En este contexto, Agencia Negociadora recomienda analizar bien el entorno económico y la posibilidad de que el euríbor, ahora en mínimos históricos por razones ajenas al mercado, ascienda a niveles "más coherentes con la economía del Eurogrupo", es decir, hasta situarse en el entorno del 3%. Por ello, considera "interesante y muy atractivo" estudiar ofertas de hipotecas a tipo fijo a la hora de comprar vivienda.

En la actualidad, casi el 40% de las nuevas hipotecas suscritas ya lo son a tipo fijo. En opinión de esta compañía, a la hora de comprar vivienda "hoy en día es posible suscribir una hipoteca al 2% fijo, decisión que eliminaría de un plumazo la incertidumbre por una subida de tipos de interés y permitiría una mejor planificación financiera familiar".

Rehabitar Madrid, una feria con todas las opciones para reformar y rehabilitar tu vivienda

Vivienda - 20minutos - Vie, 22/09/2017 - 11:53

20MINUTOS.ES

  • Del 22 al 24 de septiembre, este espacio acerca todas las opciones para la reforma y rehabilitación de viviendas.
  • Organizada por IFEMA, se celebra en la Plaza de España de Madrid.

Este viernes abre sus puertas Rehabitar Madrid, Espacio para la Reforma y Rehabilitación de la Vivienda. Esta feria dará a conocer las mejores ideas para la reforma y rehabilitación de la vivienda, de la mano de 90 empresas, entidades y organismos. Organizado por IFEMA, el evento se ubica en la Plaza de España de Madrid hasta el domingo 24.

El acceso a este espacio, cuyo lema es 'Cuidando tu casa, cuidas de ti', es gratuito. El público de Madrid tendrá la oportunidad de conocer de primera mano todas las opciones y oportunidades del mercado, así como de participar de  una programación de más de 50 actividades, talleres infantiles y demostraciones prácticas.

El evento combina un espacio expositivo y una amplia programación de acciones de difusión con las que se pretende informar de los objetivos y beneficios de la reforma y rehabilitación de edificios, espacios y hogares con criterios de confort, ahorro, eficiencia y accesibilidad. Son estos objetivos incluidos en el Plan MAD-RE del Ayuntamiento de Madrid. El plan pretende mejorar las condiciones de accesibilidad, conservación y eficiencia energética de las casas.

La feria nace como un impulso para el sector de la construcción y su potencial a la hora de generar empleo local. Más de un centenar de empresas exhibirán sus propuestas en ventanas, suelos, puertas, materiales de construcción, ascensores, climatización, iluminación o domótica. Para ello, las empresas participantes darán a conocer sus mejores propuestas en ventanas, suelos, puertas, materiales de construcción, ascensores, climatización, iluminación, domótica, a las que se sumará la oferta de empresas de reformas, interiorismo, entidades financieras, organismos y asociaciones.

Rehabitar Madrid reunirá a agentes sociales económicos, profesionales y particulares. En sus stands se ofrecerá información sobre las posibilidades de la rehabilitación y reforma de las viviendas, así como la nueva política de subvenciones del Plan MAD-RE para mejorar las condiciones de accesibilidad, conservación y eficiencia energética, junto con la Estrategia de Regeneración urbana que establece un modelo centrado en la mejora de la ciudad existente.

Gastamos más en mejorar nuestro hogar

Dentro de esta feria, Andimac (Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Materiales de Construcción) ofrece la herramienta 'Cuida tu Casa'. Se trata de una iniciativa de la industria y el comercio especializado en la reforma para conseguir el bienestar en el hogar. La encuesta  pretende que cualquier persona conozca cómo mejorar su bienestar en casa, ya que  ofrece a cada usuario un ranking con las 5 primeras soluciones adaptadas y personalizadas a cada vivienda con las que puede mejorar su confort.

La reforma movió en 2016 en nuestro país un total de 15.200 millones de euros, cifra que en dos años puede ascender a 16.100 millones. Según Andimac, el gasto de las familias españolas en reformar sus hogares creció el año pasado un 5,2%, hasta alcanzar los 829 euros de media por hogar; siendo el crecimiento del gasto por el mismo concepto, en la Comunidad de Madrid, del 6,7%, llegando a los 742 euros de media en los hogares madrileños.

Aedas Homes anuncia que debutará en Bolsa antes de que acabe el año

Vivienda - Vie, 22/09/2017 - 09:05
Con una cartera de suelo que permitirá promover más de 13.000 viviendas. Leer

El precio de los alquileres sube en agosto un 10%, la tercera vez que sube tanto este año

Vivienda - 20minutos - Jue, 21/09/2017 - 13:10

20MINUTOS.ES

  • Según los últimos datos de Fotocasa, el precio de los alquileres lleva 30 meses consecutivos subiendo.
  • Respecto a hace un año, el precio baja en Galicia y sube en el resto.

El precio medio de la vivienda en alquiler ha subido un 10% en agosto respecto al precio de un año antes. Se trata del tercer incremento interanual por encima del 10% que se registra en 2017. Según los últimos datos de Fotocasa, el precio de los alquileres lleva 30 meses consecutivos subiendo.

El incremento interanual registrado este mes (10%) es la tercera más alta registrada en este 2017: en mayo subió un 10,5%, en abril lo hizo un 10,2% y este mes de agosto un 10%. A nivel mensual, el precio de la vivienda en alquiler desciende un 0,1% en agosto y se sitúa en 9,07 €/m2 al mes. Este descenso es el tercero consecutivo que se registra a nivel mensual.

En agosto de 2017 el precio del alquiler se incrementa en 10 comunidades autónomas a nivel mensual y en 16 a nivel interanual. En este sentido, destaca a nivel interanual los incrementos de Cataluña (18,2%), Canarias (11,3%), Madrid (11,2%) y Baleares (10,4%). En el otro extremo, sólo en Galicia bajan los alquileres (-0,1%).

En cuanto al ranking de precios, Cataluña es la comunidad más cara para alquilar una vivienda de segunda mano, con un precio de 12,13 €/m2 al mes. Le sigue Madrid (11,66 €/m2 al mes) y País Vasco (10,80 €/m2 al mes). En el lado opuesto, Extremadura (4,78 €/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (5,03 €/m2 al mes) son las dos comunidades con los precios de la vivienda en alquiler más asequibles.

Respecto a la evolución por provincias, 30 de ellas registran aumentos del precio del alquiler respecto al mes de julio, con incrementos que van del 3% en Teruel al 0,1% de Murcia y Segovia. Por el contrario, el precio del alquiler baja en 18 provincias con retrocesos que van desde el 0,1% de Girona y Pontevedra al 3,9% de Huelva. Por su parte, Navarra y Orense mantienen estable el precio respecto al mes de julio.

Casi un 30% de nuevos hipotecados no son conscientes de cómo les afectaría una subida de tipos

Vivienda - Jue, 21/09/2017 - 08:45
Una tasa del Euribor al 4% supondría un incremento en la cuota mensual a pagar de 400 euros en una hipoteca de 200.000 euros a 20 años, según el análisis realizado por el Observatorio de la Financiación Familiar de Agencia Negociadora. Leer
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