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El precio de la vivienda modera su crecimiento al 2,7% en el tercer trimestre del año

Vivienda - 20minutos - Hace 8 horas 19 mins

EUROPA PRESS

  • Según Fomento, es el décimo trimestre consecutivo de subida de precios.
  • Desde el valor mínimo, registrado en el tercer trimestre de 2014, el precio de la vivienda se ha recuperado un 5,8%

El precio medio de la vivienda libre en España se situó en 1.540 euros por metro cuadrado en el tercer trimestre de este año, lo que supone un incremento del 2,7% respecto al mismo periodo de un año antes y un alza del 0,7% si se compara con el trimestre anterior, según datos del Ministerio de Fomento.

Tras 26 trimestres de caídas interanuales en el precio de la vivienda, que se iniciaron a finales de 2008, la subida interanual supone el décimo trimestre consecutivo de subida nominal de los precios. En términos reales, descontando la inflación, el precio de la vivienda libre experimentó un incremento del 1%.

Por comunidades autónomas, Fomento ha constatado que doce de ellas presentaron crecimientos interanuales, destacando Madrid (+6,5%), Cataluña (+6,2%), Canarias (+5,5%), Baleares (+5,4%), las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla (+3,8%) y Cantabria (+1,2%). Por el contrario, ocho comunidades autónomas mostraron caídas interanuales, siendo las más destacables Murcia (-1,7%), Comunidad Valenciana (-1,4%), Navarra (-1,3%) y Aragón (-0,6%).

Según la serie histórica de esta estadística, el valor medio por metro cuadrado en el tercer trimestre de este año es un 26,7% inferior al nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008. Desde el valor mínimo, registrado en el tercer trimestre de 2014, el precio se ha recuperado un 5,8%. En términos reales (teniendo en cuenta la variación del IPC) el precio actual de la vivienda refleja una caída desde máximos del 35,3%.

El valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en 1.799,9 euros en el tercer trimestre de este año, lo que supone un crecimiento interanual del 3,2%. En cuanto a la vivienda libre de más de cinco años de antigüedad, el precio alcanzó los 1.531,5 euros por metro cuadrado, con una subida del 2,6% en tasa interanual.

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se registraron en San Sebastián (3.326,9 euros por metro cuadrado), Sant Cugat del Vallès (3.008 euros), Ibiza (3.002,8 euros), Getxo (2.796,4 euros), Santa Eulalia del Río (2.788,6 euros), Madrid (2.750,2 euros) y Pozuelo de Alarcón (2.741,8 euros). Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se localizaron en Elda (544,9 euros), Villarrobledo (578,5 euros), Puertollano (584,3 euros), Hellín (586 euros), Ontinyent (586,1 euros) y Jumilla (592,6 euros).

Asimismo, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en el tercer trimestre del año fue de 1.130,8 euros, lo que supone un descenso del 0,3% respecto al segundo trimestre de 2017. La variación respecto al mismo trimestre de 2016 muestra una subida del 2%. Además, el número de tasaciones inmobiliarias utilizadas para realizar el cálculo de los precios de viviendas en el tercer trimestre de 2017 fue de 130.018, lo que supone un 31,2% más que en igual trimestre del año anterior.

'Black Friday', también para comprar casa: viviendas con una rebaja de hasta el 75%

Vivienda - 20minutos - Hace 9 horas 52 mins

20MINUTOS:ES

  • Casaktua vende 4.000 viviendas a un precio medio de 68.000 euros.
  • Aunque hay casos del 75%, el descuento medio es del 25%.

El 'Black Friday' vale para todo. Y si no al tiempo. Se empezó con la tecnología y ahora la fecha, que ya no es un día sino una semana, se ha extendido a casi todo. Pocas empresas se resisten: es un perfecto paso previo a las compras de Navidad. También vale para vender casas.

Eso han pensado en Casaktua. La empresa especializada en viviendas propiedad de entidades financieras ha lanzado una promoción de 4.000 inmuebles rebajadas hasta un 75% con motivo del 'Black Friday'. De hecho, la campaña contará con pisos, chalets, áticos, estudios y lofts a un precio medio de 68.000 euros.

Estos inmuebles, que tienen un descuento medio del 25%, cuentan de media con una superficie de 113 metros cuadrados y tres dormitorios. Además, la campaña también incluye garajes, trasteros, suelos, locales y naves.

Pese a que la campaña abarca todo el territorio nacional, la mayor oferta se encuentra en Andalucía, Comunidad Valenciana, Murcia, Castilla-La Mancha, Islas Baleares, Cataluña, Castilla y León, Aragón, Galicia, Asturias, Extremadura e Islas Canarias.

Por provincias, Alicante es la que cuenta con más casas de esta oferta, con un total de 400 viviendas, con un descuento medio del 18%. Por detrás, le siguen Almería y Granada (300 viviendas en ambas en promoción), Valencia (260 viviendas) o Toledo (200 inmuebles).

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El comprador medio de vivienda acaba gastando un 8% más de lo que había presupuestado

Vivienda - 20minutos - Jue, 23/11/2017 - 12:53

20MINUTOS.ES

  • El 84% de los españoles que compró vivienda en el último año tardó menos de 12 meses, según Fotocasa.
  • La rebaja media que se consigue es de 14.000 euros, que para la mayoría representa un 10% respecto al precio de salida.

El mercado de la vivienda está en un buen momento y la consecuencia es que los compradores acaban gastando más de lo que pensaban. Según el estudio Experiencia de compra y venta de vivienda en el último año de Fotocasa, el comprador medio de vivienda en España gasta un 8% más de lo que había presupuestado inicialmente. El presupuesto marcado o el precio de salida es uno de los aspectos que guían todo el proceso de compra o venta de vivienda.

En este sentido, los españoles que han comprado o han intentado comprar vivienda en el último año se han marcado un presupuesto medio de 173.000 euros. Este presupuesto varía según las diferentes comunidades autónomas: en Madrid el presupuesto medio es de 212.000 euros, en Cataluña el presupuesto medio es de 206.000 euros, en el País Vasco es de 191.000 euros, en la Comunidad Valenciana es de 146.000 euros y en Andalucía es de 126.000 euros.

Aquellos españoles que sí lograron comprar vivienda en el último año pasaron de un presupuesto inicial medio de 160.000 euros a uno final de 172.000 euros. Esto significa que los que sí compraron vivienda tuvieron que incrementar un 8% su presupuesto inicial. El 61% que compró vivienda en el último año negoció el precio. De éstos, un 71% consiguió una rebaja media de 14.000 euros, que en la mayoría de los casos representó una reducción del precio de un 10% respecto al precio inicial.

Por su parte, los vendedores han establecido un precio medio de salida de 180.000 euros, una cifra muy cercana al presupuesto medio marcado por los compradores (173.000 euros). De hecho, debido a esta cercanía en el precio, no es de extrañar que el 92% de los compradores que dice que mantenerse dentro del presupuesto es muy importante logan su objetivo: comprar una vivienda sin salirse del presupuesto marcado.

Ocho de cada diez españoles que han comprado vivienda en el último año lo han hecho en menos de 12 meses. En el otro extremo, un 10% de los compradores de vivienda ha tardado entre uno y dos años y un 6% más de dos años. Además, para el 43% de los españoles que consiguió comprar una vivienda resultó ser más o menos el tiempo esperado; para un 17% resultó ser algo menos de lo que esperaba y para otro 17% mucho menos tiempo del que se esperaba. En cambio, el 17% dice que fue algo más de lo esperado y un 6% mucho más.

En cambio, el proceso de venta es algo más largo. En este sentido, el 48% de los vendedores particulares que tiene su vivienda en venta lleva más de un año intentando venderla. Por su parte, el 69% de los vendedores que sí ha vendido la vivienda en el último año la consiguió vender en menos de un año.

Así, las diferencias en el tiempo empleado entre el particular que ya ha vendido y el particular que tiene aún en venta la vivienda, se refleja en la valoración del tiempo empleado: mientras que un 25% de los que ya ha vendido valora el tiempo como mucho menos de lo que esperaba, el 32% los que tienen la vivienda en venta considera que está tardando mucho más de lo deseado.

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